No solo tienes la posibilidad de entrar en un inmueble con todas las instalaciones y los materiales nuevos, sino que en muchas ocasiones, si la compras sobre plano, incluso podrás personalizar el interior de tu vivienda en cuanto a la distribución y los propios materiales, pero una de las principales ventajas de comprar una vivienda nueva, son las garantías que ofrece la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
En Lasose Properties & Investments te contamos cuáles son las garantías que tienes si compras una vivienda nueva.
Dependiendo del tipo de desperfecto, la LOE establece una serie de plazos:
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De 10 años para los defectos estructurales, que incluyen: cimentación, forjados, vigas, pilares, etc.
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De 3 años para los defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que tengan que ver con la habitabilidad del edificio.
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De 1 año para todos los defectos de acabado.
Lo que hay que tener en cuenta, es que estos plazos de garantía de obra nueva comienzan una vez que el constructor ha entregado la obra y no en el momento de compra del inmueble, por lo que es importante conocer cuando se entregó la obra, ya que podríamos estar comprando una vivienda nueva que esté fuera de garantía.
Existe un plazo de 2 años para poder reclamar cualquier imperfecto de la vivienda y hay que hacerlo a través de un burofax dirigido a la entidad a la que se le quiera reclamar.
Lo más importante para evitar cualquier problema es comprobar bien el inmueble e incluso pedir ayuda a algún técnico para poder comprar una vivienda nueva con todas las garantías.