¿Qué es la Golden Visa España?
La Golden Visa, también conocida como ‘visado por inversión de capital en España’, fue una vía de residencia vinculada a determinadas inversiones. España finalizó la Golden Visa inmobiliaria el 3 de abril de 2025, por lo que esta guía se conserva como contexto histórico y no como asesoramiento migratorio vigente.
En primer lugar, debes saber que existen 2 tipos de permisos:
Visado
Cuando el solicitante se encuentra fuera de España se obtiene un permiso para residir y trabajar de manera opcional en todo el territorio nacional. El plazo de duración de este permiso es de 1 año. Una vez transcurrido este proceso, el solicitante puede solicitar una autorización de residencia.
Autorización de residencia
Cuando el solicitante se encuentra legalmente en España, puede obtener un permiso de 3 años para residir y trabajar en todo el territorio nacional si así lo desea.
Antes de ese cambio, las personas extranjeras que realizaban una inversión inmobiliaria que cumplía los requisitos podían solicitar la residencia para inversores conforme a la normativa aplicable en ese momento.
¿Quién puede solicitar la Golden Visa?
Históricamente, la vía inmobiliaria estaba pensada para personas que realizaban una compra de una o varias viviendas que sumaban un valor total de 500.000 euros o superior.
Es importante destacar que un requisito clave es que la vivienda esté libre de cargas, es decir, que el solicitante no puede haber utilizado un préstamo para realizar la compra del inmueble en cuestión.
Requisitos para obtener la Golden Visa
Antes del 3 de abril de 2025, para poder obtener el visado o la autorización de residencia era necesario cumplir con una serie de requisitos generales que acreditaban la compra de un inmueble.
En el caso del permiso de autorización de residencia debes saber que no se exige al titular que resida en España, tan solo con poder presentar los documentos necesarios y viajar como mínimo una vez al año puedes solicitar el permiso.
Para consultar todos los requisitos y los documentos necesarios puedes consultar el portal de Residencia para Inversores y Emprendedores (PRIE).
Beneficios sobre la Golden Visa
La Golden Visa presentaba una serie de beneficios para los solicitantes elegibles mientras la vía inmobiliaria estuvo en vigor. Uno de los beneficios históricos era la posibilidad de incluir a determinados familiares en el mismo marco de solicitud.
Este visado permitía realizar una solicitud conjunta donde se podía incluir a la familia: cónyuge o pareja de hecho, hijos e hijas del titular o ascendientes a cargo en primer grado del titular o de su cónyuge o pareja. Además, no hacía falta ser residente fiscal y el trámite estaba diseñado para ser ágil.
Históricamente, la Golden Visa podía permitir vivir y trabajar en España durante un periodo inicial, con opciones de renovación sujetas a la normativa vigente en cada momento. Cualquier persona que dependa de una solicitud previa o de una renovación debe consultar con un abogado de extranjería cualificado.
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