Exclusiu habitatge modernista de lloguer al cor de l'Eixample Esquerra

Us presentem un habitatge únic situat a la planta principal d'una distingida finca modernista construïda l'any 1900, ubicada en una de les zones més consolidades i cotitzades de l'Eixample Esquerra de Barcelona. Aquest habitatge combina majestuositat arquitectònica, amplitud i una ubicació immillorable, convertint-se en una oportunitat excepcional tant per a ús residencial com per a oficina.

Amb una superfície construïda de 179 m² segons plànol i 4 m² de balcons, el pis destaca pel seu espectacular saló principal orientat al carrer, banyat per una gran abundància de llum natural gràcies als seus tres balcons i a la seva elegant tribuna. Els sostres amb volta catalana i la seva impressionant alçada de 3,50 metres reforcen la sensació d'amplitud i aporten un caràcter senyorial difícil de trobar en l'actualitat.~La propietat conserva valuosos elements originals que aporten autenticitat i distinció, com ara els terres hidràulics, les portes de fusta amb vidres a l'àcid i els sostres ornamentats, reflex de l'encant arquitectònic de principis del segle XX. Cada estança transmet història i personalitat, oferint un marc ideal per crear un habitatge exclusiu amb disseny a mida.~Actualment disposa de dues habitacions dobles, una d'elles en suite, així com un total de tres banys, distribuïts en un bany complet amb dutxa i dos lavabos. L'àmplia cuina office i la generosa distribució permeten múltiples opcions de redistribució, adaptant-se plenament a les necessitats i a l'estil de vida del futur propietari.~Tot i que està registrat com a habitatge, el seu ús recent ha estat com a oficina, fet que demostra la seva versatilitat i la seva capacitat per acollir diferents tipus d'activitats, tant residencials com professionals.~La finca ha estat mantinguda amb cura, amb la façana recentment restaurada i un vestíbul que conserva els elements originals, incloent-hi estucs i pintures decoratives, que reforcen el valor patrimonial i l'elegància de l'edifici.~La seva ubicació és un dels seus atractius principals. Situada a pocs metres del prestigiós carrer Enric Granados i molt propera al Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya i l'Avinguda Diagonal, aquesta propietat es troba en un enclavament privilegiat de la ciutat. La zona ofereix un ampli ventall de serveis, comerços, restaurants de primer nivell, centres educatius, espais culturals i excel·lents connexions de transport públic, garantint una qualitat de vida excepcional.~Una peça singular carregada de caràcter i de possibilitats, perfecta per a aquells qui busquen un habitatge amb història, personalitat i projecció en un dels barris més emblemàtics de Barcelona.

Immoble no subjecte a l'índex de referència de preus de lloguer. Al tractar-se d'un habitatge amb una superfície superior a 150 m², l'arrendament es regeix per la lliure voluntat de les parts d'acord amb el que estableix l'Article 4.2 de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU).

Per a més informació o per concertar una visita personalitzada, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres. Estarem encantats d'atendre-us i d'acompanyar-vos en la descoberta d'aquesta magnífica propietat.