Propriété moderniste exclusive à louer au cœur de l'Eixample Esquerra

Nous vous présentons une propriété unique située au niveau de l'étage noble (planta principal) d'un éminent immeuble moderniste construit en 1900, niché dans l'un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l'Eixample Esquerra à Barcelone. Cette demeure allie majesté architecturale, volumes généreux et un emplacement imbattable, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour un usage résidentiel que professionnel (bureaux).

D'une superficie construite de 179 m² selon plan et de 4 m² de balcons, l'appartement se distingue par son spectaculaire salon principal orienté plein jour côté rue, baigné d'une lumière naturelle abondante grâce à ses trois balcons et son élégante bow-window (tribuna). Les plafonds en volta catalana (voûte catalane) et leur hauteur impressionnante de 3,50 mètres renforcent la sensation d'espace et apportent un caractère seigneurial difficile à trouver de nos jours.~La propriété conserve de précieux éléments d'origine qui lui confèrent authenticité et distinction, tels que les sols en mosaïque hydraulique, les portes en bois avec vitraux gravés à l'acide et les plafonds ornés, reflets du charme architectural du début du XXe siècle. Chaque pièce transmet histoire et personnalité, offrant un cadre idéal pour concevoir une demeure exclusive et sur mesure.~Elle dispose actuellement de devux chambres doubles, dont une en suite, ainsi que d'un total de trois salles de bain, réparties en une salle de bain complète avec douche et deux cabinets de toilette. La grande cuisine dînatoire (cocina office) et la distribution généreuse permettent de multiples options de réagencement, s'adaptant pleinement aux besoins et au mode de vie du futur propriétaire.~Bien qu'enregistrée comme logement, son utilisation récente s'est faite sous forme de bureaux, ce qui démontre sa polyvalence et sa capacité à accueillir différents types d'activités, tant résidentielles que professionnelles.~L'immeuble a été soigneusement entretenu, avec une façade récemment restaurée et un hall d'entrée qui conserve ses éléments d'origine, notamment des stucs et des peintures décoratives, renforçant la valeur patrimoniale et l'élégance du bâtiment.~Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située à quelques mètres de la prestigieuse rue Enric Granados et à proximité immédiate de Passeig de Gràcia, de la Rambla de Catalunya et de l'Avinguda Diagonal, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans la ville. Le quartier offre une large gamme de services, de commerces, de restaurants de premier plan, d'établissements d'enseignement, d'espaces culturels et d'excellentes connexions de transports en commun, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.~Une pièce singulière pleine de caractère et de possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire, de personnalité et d'avenir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

Bien non soumis à l'indice de référence des prix des loyers. S'agissant d'un logement d'une superficie supérieure à 150 m², le bail est régi par la libre volonté des parties, conformément aux dispositions de l'article 4.2 de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider et de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété.