Relocation et gestion immobilière à Barcelone
Un service complet à 360° : relocation intégrale pour les nouveaux arrivants et gestion experte pour propriétaires et investisseurs.
De votre premier jour à Barcelone jusqu'au moment où vous vous sentez pleinement chez vous : une seule équipe, un seul interlocuteur, une tranquillité totale.
Chez Lasose Real Estate, nous rendons votre installation à Barcelone beaucoup plus simple. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la recherche de logement et d'écoles jusqu'à votre nouvelle vie sur place.
Nous proposons un service de relocation complet qui couvre chaque aspect de votre installation à Barcelone. Notre équipe expérimentée prend en charge la recherche, les démarches et l'installation pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.
Chaque client est unique. Que vous soyez un cadre qui s'installe avec sa famille, un digital nomad à la recherche d'un nouveau point d'ancrage, ou un professionnel qui ouvre un nouveau chapitre, nous concevons un plan de relocation sur mesure adapté à vos besoins.
Ce que disent nos clients
Après un premier briefing avec Lisa, j'ai été impressionné par sa connaissance du marché immobilier barcelonais. Elle nous a trouvé l'appartement idéal dans le quartier que nous souhaitions, nous a aidés dans toutes les démarches administratives et nous a présentés aux meilleures écoles pour nos enfants. Nous n'aurions pas pu rêver mieux.
Recherche de logement et d’école
Nous supprimons le stress lié à la recherche de votre futur logement et de la meilleure école pour vos enfants. Après avoir compris les besoins, le mode de vie et le budget de votre famille, nous gérons l'ensemble du processus de recherche, de visites et de négociation.
- Recherche immobilière personnalisée dans les meilleurs quartiers de Barcelone
- Organisation des visites et des tours de quartier
- Négociation du prix et relecture du contrat
- Évaluation des écoles internationales et locales et accompagnement dans les admissions
- Visites d'établissements scolaires et orientation sur le système éducatif
- Accompagnement à la signature, remise des clés et coordination du premier jour
- Assistance après votre arrivée durant vos premiers mois à Barcelone
Administration, immigration et installation
De l'obtention du NIE à la recherche du bon médecin, nous prenons en charge toute la bureaucratie et la logistique pour que vous puissiez profiter sereinement de votre nouvelle vie à Barcelone.
- NIE, inscription au registre municipal et affiliation à la Sécurité sociale
- Gestion des visas et permis de séjour, y compris Golden Visa et visa digital nomad
- Conseil fiscal et accompagnement sur le régime Beckham
- Mise en place des services essentiels : énergie, banque et télécommunications
- Transfert du permis de conduire et immatriculation du véhicule
- Recommandations pour la santé, les écoles et les services aux familles
- Traduction de documents, apostille et représentation juridique
- Mise en relation avec la communauté internationale de Barcelone
Gestion immobilière complète
Une prise en charge experte de votre investissement immobilier à Barcelone, du placement des locataires aux services de conciergerie.
Pour les propriétaires et les investisseurs, nous proposons une gestion de bout en bout qui protège votre actif et maximise votre rentabilité, sans les contraintes du quotidien.
Que vous possédiez un seul appartement ou un portefeuille en pleine croissance, notre équipe locale agit comme votre représentant de confiance à Barcelone et gère tout, de la sélection des locataires à la conformité légale.
Sélection et mise en place des locataires
Trouver le bon locataire est la base d'une location réussie. Nous appliquons un processus de vérification rigoureux en plusieurs étapes afin de protéger votre bien et de garantir une occupation fiable sur le long terme.
- Vérification complète de l'identité et des antécédents
- Contrôle de solvabilité et de capacité financière
- Références des précédents bailleurs et de l'employeur
- Rédaction du bail et revue juridique
- Gestion du dépôt de garantie et séquestre
- Coordination de l'entrée dans les lieux et remise du bien
Encaissement des loyers et gestion financière
Nous prenons en charge chaque aspect financier de votre bien locatif, de la perception ponctuelle des loyers au reporting transparent, afin que vous sachiez toujours exactement comment se porte votre investissement.
- Encaissement mensuel des loyers et virements bancaires
- Suivi des retards de paiement et résolution
- États financiers mensuels et annuels détaillés
- Documentation fiscale et reporting de fin d’exercice
- Gestion des dépôts de garantie et régularisation de fin de bail
- Révision annuelle du loyer de marché et recommandations d’ajustement
Maintenance du bien et inspections
Votre bien est un actif précieux. Nous le maintenons dans un état irréprochable grâce à des inspections régulières, à la maintenance préventive et à un réseau d’artisans de confiance prêts à intervenir quand cela est nécessaire.
- Inspections trimestrielles du bien avec rapports détaillés
- Planification de la maintenance préventive
- Coordination des réparations urgentes 24 h/24 et 7 j/7
- Réseau de prestataires vérifiés et négociation des coûts
- Coordination des projets de rénovation et d’amélioration
- Entretien et gestion du remplacement des appareils électroménagers
- Inspection de sortie et évaluation des retenues sur dépôt
Conformité légale et licences
La réglementation locative à Barcelone est complexe et évolue sans cesse. Nous nous assurons que votre bien respecte toutes les exigences légales pour vous protéger des amendes et des litiges.
- Demande et gestion de licence touristique (HUT)
- Renouvellement du certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad)
- Gestion du certificat de performance énergétique
- Coordination de l’assurance habitation et responsabilité civile
- Conformité avec la réglementation locative locale et régionale
- Procédures d’expulsion et gestion des litiges juridiques
Garde de clés et services de conciergerie
Un service premium conçu pour les propriétaires non-résidents et les investisseurs internationaux. Nous agissons comme votre représentant local de confiance afin que votre bien soit toujours suivi, même lorsque vous êtes à des milliers de kilomètres.
- Conservation sécurisée des clés et gestion des accès
- Visites de contrôle régulières et rapports d’état
- Réception et réexpédition du courrier
- Accueil des hôtes et coordination des check-ins
- Gestion du ménage professionnel et de la rotation entre séjours
- Accès d’urgence et disponibilité sur appel
