Fin historique du Golden Visa immobilier espagnol
Repères historiques sur la fin du Golden Visa immobilier espagnol au 3 avril 2025, les demandes antérieures et la limite des sources officielles.
Lire l'articleGuides & analyses
Tout ce qu'il faut savoir
Guides experts, rapports de marché et analyses de quartier pour vous aider à prendre les bonnes décisions immobilières.
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Réglementation et investissement
Loyer réglementé à Barcelone : sources et données à vérifier
Comprendre les contrôles du loyer réglementé avec ZMRT, SERPAVI, la loi logement du BOE et les mesures datées, sans calcul ni conclusion juridique.
Lire l'articleFrais d'achat immobilier à Barcelone : contrôler le budget
Préparez un budget d'achat à Barcelone avec impôts, acte, registre, provisions et dates de paiement avant réservation ou arrhes.
Lire l'articleITP et AJD à Barcelone : choisir le régime avant d'acheter
Comprenez quand une acquisition à Barcelone relève du TPO ou de l'AJD et quelles vérifications demander avant de calculer votre dossier.
Lire l'article6 articles
Relocalisation
Démarches à Barcelone : checklist selon le statut
Checklist fondée sur les sources pour padrón, NIE, TIE, résidence UE et TSI à Barcelone, avec limites documentaires et références datées.
Lire l'articleChercher une école à Barcelone après une relocalisation
Méthode sourcée pour chercher une école à Barcelone : annuaire, carte, calendrier et demande officielle, sans confondre proximité et admission.
Lire l'articleChercher un logement à Barcelone pour une relocalisation
Préparez une présélection à Barcelone avec contrôles du bail, de la cédula, du registre, du cadastre et du trajet, datés pour votre foyer.
Lire l'articlePréparer une mobilité de cadre à Barcelone
Organisez une mobilité de cadre à Barcelone : statut, emploi, logement, santé, famille et premières semaines de travail.
Lire l'articleDéménager à Barcelone avec des enfants : écoles
Choisir une école, organiser l'admission et chercher un logement à Barcelone sans confondre proximité, disponibilité et confirmation de place.
Lire l'articleVotre premier mois après l'arrivée à Barcelone
Organisez votre premier mois à Barcelone par dépendances : logement, padrón, documents, santé, école, trajets et suivi sûr.
Lire l'article10 articles
Gestion pour propriétaires
Réunions de copropriété à Barcelone : guide documentaire
Préparez une réunion de copropriété à Barcelone avec convocation, ordre du jour, pièces, budget, ITE, procès-verbal traçable et contrôles de confidentialité.
Lire l'articleCheck-in et conformité d’un hébergement à Barcelone
Organisez le check-in d’un hébergement à Barcelone avec données limitées, contrôles HUT et PEUAT, remise sûre et révision juridique actuelle.
Lire l'articleGestion d’un logement vide à Barcelone : méthode
Gérez un logement vide à Barcelone avec inventaire, visites, accès, services et limites fiscales claires pour un propriétaire non résident.
Lire l'articlePiloter une rénovation à Barcelone : dossier propriétaire
Coordonnez une rénovation à Barcelone avec procédure municipale, documents de copropriété, rôles, sécurité, ITE et énergie, sans garantir permis ni résultat.
Lire l'articleGestion locative résidentielle à Barcelone
Organisez une location résidentielle à Barcelone avec objet du bail, données de loyer, dépôt, état des lieux, réparations et rapports au propriétaire.
Lire l'articleEntretien d’un bien à Barcelone : méthode de gestion
Organisez l’entretien d’un bien à Barcelone : triage, devis, accès, travaux, preuves de clôture et suivi clair pour le propriétaire.
Lire l'articleGestion sécurisée des clés d’un bien à Barcelone
Organisez la garde des clés à Barcelone : inventaire, autorisations, accès des prestataires, incidents et restitution traçable.
Lire l'articleGestion d’un bien à Barcelone pour propriétaire non résident
Gérez un bien à Barcelone depuis l’étranger avec un mandat clair, des accès contrôlés, des décisions tracées et des rapports utiles.
Lire l'articleRapport de gestion locative à Barcelone : propriétaire
Concevez un rapport de gestion locative à Barcelone qui rapproche les flux, le bail, les travaux, les accès, les preuves et les décisions du propriétaire.
Lire l'articleSélectionner un locataire pour louer à Barcelone
Sélectionnez un locataire à Barcelone avec des critères connus, des données limitées, une comparaison cohérente et un dossier prêt pour le bail.
Lire l'article7 articles
Locations premium
Dossier de bail pour une location à Barcelone
Préparez un dossier de bail à Barcelone avec parties, objet, dépôt, cédula, énergie et règles actuelles, sans modèle ni calcul juridique.
Lire l'articleLocation à l’Eixample : données T1 2026 et limites
Données observées du T1 2026 à l’Eixample : 1 784 contrats, 1 250,44 €, 16,71 €/m² et 79 m² ; distinctes des annonces, plafonds et évaluations du bien.
Lire l'articleProfil locataire pour une location premium à Barcelone
Préparez un profil locataire à Barcelone avec pièces nécessaires, critères clairs et contrôles de confidentialité, sans données sensibles notées.
Lire l'articleChecklist de visite locative à Barcelone
Préparez une visite locative à Barcelone avec les contrôles de cédula, énergie, bail, confidentialité et accès égal, sans promettre la disponibilité.
Lire l'articleLocation exécutive à Barcelone : bien choisir
Organisez une location exécutive à Barcelone : contrat, budget complet, télétravail, inventaire et départ avant de signer.
Lire l'articleTrouver une location familiale à Barcelone
Préparez votre location familiale à Barcelone autour de l'école, du contrat, des trajets, du budget et des vérifications avant de signer.
Lire l'articleLouer un logement meublé à Barcelone : guide pratique
Contrat, inventaire, dépôt, équipements et remise des clés : comment vérifier un logement meublé à Barcelone avant de louer.
Lire l'article16 articles
Vente et estimation
Calendrier de vente à Barcelone : carte des dépendances
Planifiez une vente à Barcelone des documents et du marketing jusqu’à l’offre, l’acte, les impôts et le Registre sans promettre de délai universel.
Lire l'articleConformité d'une annonce pour vendre à Barcelone
Préparez une annonce de vente à Barcelone avec mandat écrit, données exactes, prix et charges documentés, informations au consommateur et étiquette énergétique.
Lire l'articleMandat exclusif à Barcelone : à lire avant signature
Comparez un mandat exclusif à Barcelone par durée, périmètre, honoraires, sortie, clause de suite et marketing avant de signer.
Lire l'articlePlus-value immobilière à Barcelone : dossier fiscal
Distinguez IRPF, IRNR, Modelo 211 et plus-value municipale de Barcelone avant de vendre, sans inventer un taux ni un résultat personnel.
Lire l'articleConstruire une stratégie de prix pour vendre à Barcelone
Utilisez les ventes agrégées de Catalogne pour cadrer le prix à Barcelone, séparer faits et hypothèses et fixer une revue sans promettre une estimation.
Lire l'articlePréparer une vente discrète d'un bien à Barcelone
Préparez une vente discrète à Barcelone avec mandat écrit, destinataires ciblés, documents privés, contrôle des images et une décision de mise en marché.
Lire l'articleVendre un bien à Barcelone : dossier pour le notaire
Préparez le dossier du vendeur à Barcelone avec autorité, registre, occupation, énergie, habitabilité et pièces conditionnelles avant la signature.
Lire l'articleVisite d’estimation à Barcelone : ce qu’elle établit
Préparez une estimation indicative à Barcelone avec les documents, le Cadastre, le Registre et une limite claire face à l’évaluation réglementée.
Lire l'articleVendre un appartement de luxe à Barcelone
Préparez, estimez et présentez un appartement de luxe à Barcelone avec un dossier vérifié, une stratégie de lancement et des décisions datées.
Lire l'articleVendre un bien hérité à Barcelone : la méthode
Organisez héritiers, succession, documents, occupation et estimation commerciale avant de vendre un bien hérité à Barcelone.
Lire l'articleVendre un bien occupé par un locataire à Barcelone
Préparez la vente d'un logement loué à Barcelone : bail, droits du locataire, accès, loyer, dépôt de garantie et présentation exacte à l'acheteur.
Lire l'articleVendre un bien rénové à Barcelone : l'estimer
Estimez un bien rénové à Barcelone avec des preuves sur les travaux, les surfaces et l'immeuble, puis choisissez un prix de vente révisable.
Lire l'articleEstimer et vendre un appartement dans l'Eixample
Transformez une estimation dans l’Eixample en plan de vente : surfaces vérifiées, comparables motivés, immeuble, scénarios et date de revue.
Lire l'articleEstimer un bien à Sarrià avant sa mise en vente
Estimez un appartement ou une maison à Sarrià avec des comparables cohérents, un dossier vérifié et une fourchette de vente datée.
Lire l'articleEstimation à distance à Barcelone pour non-résident
Préparez l’estimation de vente d’un bien à Barcelone depuis l’étranger : visite locale, preuves datées, comparables et décisions encadrées.
Lire l'articleVendre un bien à Pedralbes avec discrétion
Préparez la vente d'un bien à Pedralbes : dossier vérifié, diffusion maîtrisée, comparables pertinents et analyse complète des offres.
Lire l'article13 articles
Achat international
Contrat d'arrhes à Barcelone : guide d'achat
Comprendre les arrhes lors d'un achat à Barcelone : formes, paiements, clauses, délais, risques et contrôle par un avocat indépendant en 2026.
Lire l'articleSignature chez le notaire à Barcelone : étapes
Préparez l'acte notarié d'un achat à Barcelone : rôles, documents, procurations, paiements, impôts et inscription au registre après la signature.
Lire l'articleProcuration pour acheter un bien à Barcelone
Encadrez une procuration d’achat à Barcelone: pouvoirs, identité, apostille, traduction, révocation et limites de paiement.
Lire l'articleRegistre foncier à Barcelone : vérifications
Vérifiez le registre foncier espagnol avant un achat à Barcelone : nota simple, certificat, propriétaires, charges, cadastre et limites.
Lire l'articleAcheter une résidence secondaire à Barcelone avec méthode
Préparez un achat de résidence secondaire à Barcelone: usage, fiscalité catalane, liquidités, contrôles et signature à distance.
Lire l'articlePlanifier un transfert de devises pour acheter à Barcelone
Organisez les paiements en euros d’un achat à Barcelone en séparant taux, frais, délais, prestataire et preuves de paiement.
Lire l'articleChoisir un agent acheteur immobilier à Barcelone
Choisissez un agent acheteur à Barcelone : registre, mandat, honoraires, conflits, visites, preuves et coordination avec vos conseils indépendants.
Lire l'articleDiligence raisonnable avant d'acheter à Barcelone
Contrôlez titre, charges, Cadastre, occupation, copropriété, certificats, urbanisme et état du bien avant un achat à Barcelone.
Lire l'articlePlanifier les fonds pour acheter un bien à Barcelone
Préparez les liquidités en euros pour un achat à Barcelone : offre, dépôt, fiscalité, crédit, signature et premiers mois de propriété.
Lire l'articleNIE pour acheter un bien à Barcelone
Comprendre quand un acheteur a besoin d’un NIE, les voies officielles, le formulaire EX-15 et les précautions qui évitent de bloquer un achat à Barcelone.
Lire l'articleAcheter un bien à Barcelone en tant que non-résident
Préparez un achat immobilier à Barcelone depuis l’étranger : identité, preuves de fonds, vérifications du bien, fiscalité et signature à distance.
Lire l'articleCrédit hypothécaire à Barcelone : acheteur international
Préparez un crédit pour acheter à Barcelone : dossier emprunteur, expertise, FEIN, risque de change, délais et conditions de l’offre.
Lire l'articleOrganiser un voyage de visites immobilières à Barcelone
Transformez un court séjour à Barcelone en processus de décision : cahier des charges, visites comparables, tri des documents et séquence d’offre prudente.
Lire l'article14 articles
Quartiers et biens premium
Auditer l’accès sans marche d’un bien à Barcelone
Méthode pour vérifier entrée, parcours, ascenseur et parties communes d’un bien premium à Barcelone selon le CTE et l’accessibilité, sans certification.
Lire l'articleVérifier la qualité de l’air d’un bien à Barcelone
Méthode par adresse pour lire ICQA et stations XVPCA près d’un bien à Barcelone, choisir une période et noter les limites sans classement ni promesse sanitaire.
Lire l'articleChoisir un secteur d’écoles internationales à Barcelone
Reliez une adresse à un choix scolaire à Barcelone : répertoire officiel, langue, âge, trajet, calendrier d’admission et vérifications à faire avant une offre.
Lire l'articleRisque d’inondation urbaine : vérifier l’adresse à Barcelone
Analysez une adresse premium à Barcelone avec les cartes ACA et SNCZI. Distinguez le PGRI 2022–2027 de la transition 2028–2033 et documentez les limites.
Lire l'articleComment vérifier une rue calme avant d’acheter à Barcelone
Lisez les cartes de bruit de Barcelone, organisez des visites à plusieurs horaires et documentez façade, trafic et limites du bâtiment avant votre décision.
Lire l'articleVérifier la sécurité incendie d’un immeuble à Barcelone
Méthode de due diligence incendie à Barcelone : CTE, RIPCI, travaux, maintenance, parties communes et limites d’une visite ou d’une annonce.
Lire l'articleParking premium à Barcelone : vérifier la recharge VE
Distinguez borne installée, pré-équipement et promesse dans un parking premium à Barcelone. Contrôlez CTE, ICAEN et dossier de copropriété avant l’offre.
Lire l'articleAcheter un appartement premium dans l'Eixample
Comparez un appartement premium dans l’Eixample par micro-emplacement, immeuble, lumière, plan, travaux, copropriété et documents.
Lire l'articleAcheter un appartement à Gràcia, Barcelone
Comparez un appartement à Gràcia par rue, lumière, ascenseur, plan, copropriété, terrasse, travaux et documents avant une offre.
Lire l'articleAcheter un bien à Diagonal Mar, Barcelone
Comparez les logements de Diagonal Mar : tour, orientation, vue, façade, ascenseurs, services, travaux côtiers, accès et charges.
Lire l'articleAcheter un loft résidentiel à Poblenou, Barcelone
Achetez un loft à Poblenou en vérifiant usage, titre, habitabilité, urbanisme, travaux, copropriété, confort et financement.
Lire l'articleChoisir une maison familiale à Sarrià
Comparez une maison familiale à Sarrià par trajets, accès FGC, pente, chambres, extérieur, état du bâti et souplesse à long terme.
Lire l'articleAcheter une résidence secondaire premium à Sitges
Choisissez une résidence secondaire à Sitges selon vos usages, la micro-zone, l’urbanisme, le littoral, la copropriété et les absences.
Lire l'articleAcheter une villa à Pedralbes, Barcelone
Évaluez une villa à Pedralbes par la parcelle, l’urbanisme, l’accès, l’intimité, la structure, l’eau, les équipements et les travaux.
Lire l'articleDernières actualités, rapports et analyses
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Barcelone, Sitges ou Garraf : choisir sa résidence secondaire
Comparez Barcelone, Sitges et le reste du Garraf pour une résidence secondaire familiale selon l’usage, les trajets, l’entretien et un futur déménagement.
Lire l'articleAprès le Golden Visa : ce qui change pour l’acheteur étranger
Ce que la fin du Golden Visa change pour un acheteur ressortissant d’un pays tiers à Barcelone : séjour, NIE, fiscalité, vérifications et calendrier.
Lire l'articleAcheter à Barcelone depuis l’étranger : fonds et paiements
Préparez les fonds, contrôles bancaires et paiements chez le notaire pour acheter un bien à Barcelone depuis l’étranger, au comptant ou à crédit.
Lire l'articleAcheter un penthouse à Barcelone : désir, rareté et risques
Évaluez la surcote d’un penthouse à Barcelone et vérifiez terrasse, toiture, copropriété, travaux, fiscalité et risques avant achat.
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