Calculez les frais d’achat d’un logement en Catalogne
Consultez impôts et tarifs officiels pour une revente ou une construction neuve, avec les tranches d’ITP en vigueur depuis juin 2025.
Questions fréquentes
L’ITP en Catalogne est-il encore un taux unique de 10 pour cent ?
Non. Depuis le 27 juin 2025, la Catalogne applique des tranches de 10, 11, 12 et 13 pour cent. Seule la part située dans chaque bande est taxée à ce taux.
Quand paie-t-on la TVA au lieu de l’ITP ?
Les logements neufs paient généralement 10 pour cent de TVA plus AJD. L’ancien paie l’ITP et pas de TVA sur le prix d’achat.
Notaire et registre sont-ils des factures exactes ?
Non. Ils suivent les tarifs officiels de 1989 plus TVA et la remise de 5 pour cent, sans copies ni folios, donc la facture réelle est souvent plus élevée.
Qu’est-ce que la valeur de référence cadastrale ?
C’est la base minimale du Cadastre. Si elle dépasse le prix convenu, l’ITP se calcule sur cette valeur et non sur le contrat.
Quels taux réduits d’ITP sont modélisés ?
Cette version modélise l’échelle générale, le 5 pour cent pour les jeunes en résidence principale avec le plafond de revenu ATC de 36 000 euros, et le 7 pour cent VPO. Elle ne modélise pas le taux de 20 pour cent applicable aux grands détenteurs ni les autres catégories.
Lasose peut-elle m’aider à acheter à Barcelone ?
Oui. L’agence peut chercher des logements dans ce budget et expliquer documents, impôts et délais à un acheteur international.
Ces montants sont indicatifs et ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Vérifiez toujours l’ordonnance, le décret ou le tarif officiel en vigueur. Source: Decret llei 5/2025, RD 1426/1989, RD 1427/1989. Mis à jour: 2026.