Calcula les despeses i impostos de comprar un pis a Catalunya
Consulta impostos i aranzels oficials per a una compravenda de segona mà o d’obra nova, amb els trams d’ITP vigents des del juny del 2025.
Preguntes freqüents
L’ITP a Catalunya continua sent el 10 per cent fix?
No. Des del 27 de juny del 2025 Catalunya aplica trams del 10, 11, 12 i 13 per cent. Cada tram només grava la part del valor que cau en aquella banda.
Quan es paga IVA en lloc d’ITP?
L’obra nova sol tributar al 10 per cent d’IVA més AJD. La segona mà paga ITP i no porta IVA sobre el preu de compra.
Notaria i registre són factures exactes?
No. Segueixen els aranzels oficials del 1989 més IVA i la rebaixa del 5 per cent, sense còpies ni folis, així que la factura real sol ser més alta.
Què és el valor de referència cadastral?
És la base mínima del Cadastre. Si supera el preu pactat, l’ITP es calcula sobre aquest valor de referència i no sobre el contracte.
Quins tipus reduïts d’ITP estan modelats?
Aquesta versió modela l’escala general, el 5 per cent per a joves amb habitatge habitual i renda ATC de fins a 36.000 euros, i el 7 per cent de VPO. El 20 per cent de grans tenidors i la resta de col·lectius no es calculen.
Lasose em pot ajudar a comprar a Barcelona?
Sí. L’agència pot buscar habitatges dins d’aquest pressupost i explicar documents, impostos i terminis a un comprador internacional.
Aquestes xifres són orientatives i no constitueixen assessorament fiscal, legal ni financer. Confirma sempre l’ordenança, el decret o l’aranzel vigent abans de decidir. Font: Decret llei 5/2025, RD 1426/1989, RD 1427/1989. Actualitzat: 2026.