Relocation i gestió de propietats a Barcelona
Un servei complet de 360°: suport integral per a nouvinguts i gestió experta per a propietaris i inversors.
Des del teu primer dia a Barcelona fins que et sentis completament a casa: un únic equip, un únic punt de contacte i total tranquil·litat.
A Lasose Real Estate fem que traslladar-se a Barcelona sigui més senzill. El nostre equip t’acompanya a cada pas, des de trobar habitatge i escoles fins a instal·lar-te en la teva nova vida.
Oferim un servei integral de relocation que cobreix cada aspecte del teu trasllat a Barcelona. El nostre equip experimentat s’encarrega de la cerca, els tràmits i la instal·lació perquè tu et puguis centrar en allò que realment importa.
Cada client és únic. Tant si ets un directiu que es trasllada amb la família, un nòmada digital que busca una nova base o un professional que inicia una nova etapa, dissenyem un pla de relocation a mida adaptat a les teves necessitats.
Què diuen els nostres clients
Després d’una primera reunió amb la Lisa, em va impressionar el seu coneixement del mercat immobiliari barceloní. Ens va trobar el pis perfecte al barri que volíem, ens va ajudar amb tota la burocràcia i ens va presentar les millors escoles per als nostres fills. No hauríem pogut demanar més.
Cerca d'habitatge i escoles
Eliminem l’estrès de trobar la teva llar ideal i la millor escola per als teus fills. Després d’entendre les necessitats, l’estil de vida i el pressupost de la teva família, gestionem tot el procés de cerca, visites i negociació.
- Cerca personalitzada de propietats als millors barris de Barcelona
- Organització de visites i recorreguts pels barris
- Negociació del preu i revisió del contracte
- Avaluació d’escoles internacionals i locals i suport en admissions
- Visites a escoles i orientació sobre el sistema educatiu
- Acompanyament en la signatura, entrega de claus i coordinació del primer dia
- Suport després del trasllat durant els primers mesos a Barcelona
Administració, immigració i instal·lació
Des de l’obtenció del NIE fins a trobar el metge adequat, ens encarreguem de tota la burocràcia i la logística perquè et puguis centrar a gaudir de la teva nova vida a Barcelona.
- NIE, empadronament i alta a la Seguretat Social
- Gestió de visats i permisos de residència, incloent-hi Golden Visa i visat de nòmada digital
- Assessorament fiscal i orientació sobre el règim Beckham
- Alta de serveis essencials com subministraments, banca i telecomunicacions
- Canvi del permís de conduir i matriculació del vehicle
- Recomanacions de salut, escoles i serveis familiars
- Traducció de documents, apostil·la i representació legal
- Presentació a la comunitat internacional de Barcelona
Gestió integral de propietats
Cura experta per a la teva inversió immobiliària a Barcelona, des de la selecció d’inquilins fins als serveis de consergeria.
Per a propietaris i inversors, oferim una gestió integral que protegeix el teu actiu i maximitza la rendibilitat, sense les preocupacions del dia a dia.
Tant si tens un únic apartament com una cartera en creixement, el nostre equip local actua com el teu representant de confiança a Barcelona i gestiona des de la selecció d’inquilins fins al compliment legal.
Selecció i incorporació d'inquilins
Trobar l’inquilí adequat és la base d’un lloguer reeixit. Apliquem un procés rigorós i multifase per protegir la teva propietat i garantir una ocupació fiable a llarg termini.
- Verificació exhaustiva d'identitat i antecedents
- Comprovació de solvència creditícia i financera
- Referències de propietaris anteriors i de l'ocupació
- Redacció del contracte de lloguer i revisió legal
- Gestió de la fiança i del dipòsit de garantia
- Coordinació de l'entrada i entrega de la propietat
Cobrament de rendes i gestió financera
Gestionem cada aspecte financer de la teva propietat de lloguer, des del cobrament puntual de la renda fins a informes transparents, perquè sàpigues sempre exactament com rendeix la teva inversió.
- Cobrament mensual de rendes i transferències bancàries
- Seguiment i resolució d’impagaments
- Estats financers mensuals i anuals detallats
- Documentació fiscal i informes de tancament d’exercici
- Gestió de fiances i liquidació al final del contracte
- Revisió anual de la renda de mercat i recomanacions d’ajust
Manteniment de propietats i inspeccions
La teva propietat és un actiu valuós. La mantenim en estat impecable amb inspeccions periòdiques, manteniment preventiu i una xarxa de professionals de confiança preparada per actuar quan calgui.
- Inspeccions trimestrals de la propietat amb informes detallats
- Planificació del manteniment preventiu
- Coordinació de reparacions urgents 24/7
- Xarxa de proveïdors verificats i negociació de costos
- Coordinació de projectes de reforma i millora
- Manteniment i reposició d’electrodomèstics
- Inspecció de sortida i avaluació de deduccions de la fiança
Compliment legal i llicències
La normativa de lloguer a Barcelona és complexa i canvia constantment. Ens assegurem que la teva propietat compleixi tots els requisits legals per protegir-te de multes i conflictes.
- Sol·licitud i gestió de llicència turística (HUT)
- Renovació del certificat d’habitabilitat (cédula de habitabilidad)
- Gestió del certificat d’eficiència energètica
- Coordinació d’assegurances de propietat i responsabilitat civil
- Compliment de la normativa local i autonòmica de lloguer
- Procediments de desnonament i gestió de litigis legals
Custòdia de claus i serveis de consergeria
Un servei premium pensat per a propietaris no residents i inversors internacionals. Actuem com el teu representant local de confiança perquè la teva propietat estigui sempre atesa, fins i tot quan ets a milers de quilòmetres.
- Custòdia segura de claus i gestió d'accessos
- Revisions periòdiques de la propietat i informes d’estat
- Recollida i reenviament de correspondència
- Recepció de convidats i coordinació del check-in
- Gestió de neteja professional i preparació entre estades
- Accés d’emergència i disponibilitat de guàrdia
