Relocation en property management in Barcelona
Een complete 360° service: uitgebreide relocation voor nieuwkomers en deskundig property management voor eigenaars en investeerders.
Vanaf je eerste dag in Barcelona tot het moment dat je je helemaal thuis voelt: één team, één aanspreekpunt, totale gemoedsrust.
Bij Lasose Real Estate maken we verhuizen naar Barcelona eenvoudiger. Ons team begeleidt je in elke stap, van het vinden van een woning en scholen tot het opbouwen van je nieuwe leven.
We bieden een complete relocationservice die elk aspect van je verhuis naar Barcelona dekt. Ons ervaren team regelt de zoektocht, het papierwerk en je vestiging, zodat jij je kunt richten op wat echt belangrijk is.
Elke klant is anders. Of je nu een executive bent die met het gezin verhuist, een digital nomad die een nieuwe thuisbasis zoekt, of een professional die aan een nieuw hoofdstuk begint, wij ontwerpen een relocationplan op maat rond jouw behoeften.
Wat onze klanten zeggen
Na een eerste briefing met Lisa was ik onder de indruk van haar kennis van de vastgoedmarkt in Barcelona. Ze vond voor ons het perfecte appartement in de wijk die we wilden, hielp ons met alle administratie en bracht ons in contact met de beste scholen voor onze kinderen. Meer hadden we ons niet kunnen wensen.
Woning- en schoolzoektocht
Wij nemen de stress weg bij het vinden van je ideale woning en de beste school voor je kinderen. Nadat we de behoeften, levensstijl en het budget van je gezin hebben begrepen, beheren we het volledige traject van zoeken, bezichtigingen en onderhandelingen.
- Gepersonaliseerde woningzoektocht in de beste wijken van Barcelona
- Organisatie van bezichtigingen en rondleidingen door de buurt
- Prijsonderhandeling en contractcontrole
- Beoordeling van internationale en lokale scholen en ondersteuning bij inschrijvingen
- Schoolbezoeken en begeleiding bij het onderwijssysteem
- Begeleiding bij ondertekening, sleuteloverdracht en coördinatie van de eerste dag
- Nazorg tijdens je eerste maanden in Barcelona
Administratie, immigratie en vestiging
Van het verkrijgen van je NIE tot het vinden van de juiste arts: wij regelen alle bureaucratie en logistiek zodat jij je kunt focussen op het genieten van je nieuwe leven in Barcelona.
- NIE, inschrijving in de gemeente en aansluiting bij de sociale zekerheid
- Beheer van visa en verblijfsvergunningen, inclusief Golden Visa en digital nomad-visum
- Fiscaal advies en begeleiding rond het Beckham-regime
- Aansluiting van essentiële diensten zoals nutsvoorzieningen, bankieren en telecom
- Omzetting van rijbewijs en registratie van voertuigen
- Aanbevelingen voor gezondheidszorg, scholen en gezinsdiensten
- Documentvertaling, apostille en juridische vertegenwoordiging
- Introductie tot de internationale gemeenschap in Barcelona
Volledig property management
Deskundige zorg voor je vastgoedinvestering in Barcelona, van huurdersplaatsing tot conciërgeservices.
Voor eigenaars en investeerders bieden we een totaalbeheer dat je eigendom beschermt en je rendement maximaliseert, zonder de dagelijkse zorgen.
Of je nu één appartement bezit of een groeiende portefeuille beheert, ons lokale team treedt in Barcelona op als je vertrouwde vertegenwoordiger en regelt alles, van huurdersplaatsing tot juridische compliance.
Screening en plaatsing van huurders
De juiste huurder vinden is de basis van een succesvolle verhuur. We voeren een streng meerstaps screeningsproces uit om je eigendom te beschermen en betrouwbare bezetting op lange termijn te garanderen.
- Uitgebreide controle van achtergrond en identiteit
- Controle van kredietwaardigheid en financiële draagkracht
- Referenties van vorige verhuurders en werkgevers
- Opstellen van het huurcontract en juridische controle
- Beheer van waarborgsom en escrow
- Coördinatie van de intrek en overdracht van de woning
Huurinning en financieel beheer
We beheren elk financieel aspect van je huurwoning, van stipte huurinning tot transparante rapportering, zodat je altijd exact weet hoe je investering presteert.
- Maandelijkse huurinning en bankoverschrijvingen
- Opvolging en oplossing van laattijdige betalingen
- Gedetailleerde maand- en jaaroverzichten
- Fiscale documentatie en jaarafsluitende rapportering
- Beheer van waarborgen en afrekening aan het einde van het contract
- Jaarlijkse markthuurreview en aanbevelingen voor aanpassing
Vastgoedonderhoud en inspecties
Je eigendom is een waardevol bezit. Wij houden het in onberispelijke staat met regelmatige inspecties, preventief onderhoud en een netwerk van betrouwbare vakmensen die klaarstaan wanneer dat nodig is.
- Kwartaalinspecties van het pand met gedetailleerde rapporten
- Planning van preventief onderhoud
- Coördinatie van dringende herstellingen, 24/7
- Netwerk van gecontroleerde leveranciers en kostenonderhandeling
- Coördinatie van renovatie- en verbeterprojecten
- Onderhoud en vervangingsbeheer van toestellen
- Uittrede-inspectie en beoordeling van inhoudingen op de waarborg
Juridische compliance en vergunningen
De huurregelgeving in Barcelona is complex en verandert voortdurend. Wij zorgen ervoor dat je eigendom aan alle wettelijke vereisten voldoet en beschermen je zo tegen boetes en geschillen.
- Aanvraag en beheer van toeristische vergunningen (HUT)
- Vernieuwing van het bewoonbaarheidscertificaat (cédula de habitabilidad)
- Beheer van het energieprestatiecertificaat
- Coördinatie van eigendoms- en aansprakelijkheidsverzekeringen
- Naleving van lokale en regionale huurregelgeving
- Uitzettingsprocedures en beheer van juridische geschillen
Sleutelbewaring en conciërgeservices
Een premiumservice voor niet-residente eigenaars en internationale investeerders. Wij treden op als je vertrouwde lokale vertegenwoordiger, zodat je eigendom altijd wordt opgevolgd, ook wanneer je duizenden kilometers verder bent.
- Veilige sleutelbewaring en toegangsbeheer
- Regelmatige controles van het pand en statusrapporten
- Ophalen en doorsturen van post
- Ontvangst van gasten en coördinatie van check-in
- Beheer van professionele schoonmaak en turnover tussen verblijven
- Noodtoegang en beschikbaarheid op afroep
