Bereken de kosten van een woning kopen in Catalonië
Bekijk belastingen en officiële tarieven voor een bestaande of nieuwbouwwoning, met de ITP-schijven die sinds juni 2025 gelden.
Veelgestelde vragen
Is ITP in Catalonië nog een vast tarief van 10 procent?
Nee. Sinds 27 juni 2025 past Catalonië schijven van 10, 11, 12 en 13 procent toe. Alleen het deel binnen elke band wordt tegen dat tarief belast.
Wanneer betaal ik btw in plaats van ITP?
Nieuwbouw betaalt meestal 10 procent btw plus AJD. Bestaande bouw betaalt ITP en geen btw over de koopprijs.
Zijn notaris en kadaster exacte facturen?
Nee. Ze volgen de officiële tarieven van 1989 plus btw en de korting van 5 procent, zonder kopieën of extra folio’s, dus de echte factuur is meestal hoger.
Wat is de kadastrale referentiewaarde?
Dat is de minimale grondslag van het Kadaster. Als die de afgesproken prijs overschrijdt, wordt ITP over die referentiewaarde berekend, niet over het contract.
Welke verlaagde ITP-tarieven zijn gemodelleerd?
Deze versie modelleert de algemene schaal, 5 procent voor jongeren met een hoofdverblijf en het ATC-inkomensplafond van 36.000 euro, en 7 procent VPO. Deze versie modelleert het tarief van 20 procent voor grote houders en andere uitgesloten categorieën niet.
Kan Lasose mij helpen kopen in Barcelona?
Ja. Het kantoor kan woningen binnen dit budget zoeken en documenten, belastingen en termijnen uitleggen aan een internationale koper.
Deze bedragen zijn indicatief en geen fiscaal, juridisch of financieel advies. Controleer altijd de geldende verordening, het decreet of het officiële tarief. Bron: Decret llei 5/2025, RD 1426/1989, RD 1427/1989. Bijgewerkt: 2026.