Exclusieve modernistische woning te huur in het hart van Eixample Esquerra

Wij presenteren u een unieke woning gelegen op de belétage (planta principal) van een herkenbaar modernistisch gebouw uit 1900, gesitueerd in een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Eixample Esquerra in Barcelona. Deze woning combineert architectonische grootsheid, ruimte en een onovertroffen locatie, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor zowel residentieel gebruik als voor kantoorruimte.

Met een bebouwde oppervlakte van 179 m² volgens de plattegrond en 4 m² aan balkons, valt het appartement op door de spectaculaire, aan de straatzijde gelegen woonkamer. Deze baadt in het natuurlijke licht dankzij drie balkons en een elegante erker (tribuna). De plafonds met volta catalana (Catalaans gewelf) en de indrukwekkende hoogte van 3,50 meter versterken het gevoel van ruimtelijkheid en geven het geheel een statig karakter dat tegenwoordig zeldzaam is.~Het pand ademt authenticiteit en klasse dankzij de bewaard gebleven originele elementen, zoals de hydraulische tegelvloeren, houten deuren met geëtst glas en gedecoreerde plafonds—een weerspiegeling van de architectonische charme van het begin van de 20e eeuw. Elke kamer straalt historie en persoonlijkheid uit en biedt het ideale kader voor het creëren van een exclusieve woning op maat.~Momenteel beschikt de woning over twee tweepersoonskamers, waarvan één ensuite, en in totaal drie badkamers (één complete badkamer met douche en twee aparte toiletten). De ruime woonkeuken (cocina office) en de royale indeling bieden tal van mogelijkheden voor herindeling, zodat het volledig kan worden aangepast aan de behoeften en levensstijl van de toekomstige eigenaar.~Hoewel het pand als woning staat geregistreerd, is het recentelijk als kantoor gebruikt. Dit bewijst de veelzijdigheid en het vermogen om verschillende soorten activiteiten te huisvesten, zowel residentieel als professioneel.~Het gebouw is zorgvuldig onderhouden; de gevel is onlangs gerestaureerd en de hal heeft zijn originele elementen behouden, waaronder stucwerk en decoratieve schilderingen, wat de historische waarde en de elegantie van het gebouw onderstreept.~De ligging is een van de grootste troeven. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de prestigieuze straat Enric Granados en zeer dicht bij Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya en Avinguda Diagonal, bevindt deze accommodatie zich in een bevoorrechte enclave van de stad. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels, toprestaurants, scholen, culturele ruimtes en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, wat garant staat voor een uitzonderlijke levenskwaliteit.~Een uniek object vol karakter en mogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis, persoonlijkheid en potentieel in een van de meest emblematische wijken van Barcelona.

De woning is niet onderworpen aan de referentie-index voor huurprijzen. Aangezien het een woning betreft met een oppervlakte van meer dan 150 m², wordt de huurovereenkomst beheerst door de vrije wil van de partijen, conform de bepalingen in Artikel 4.2 van de Spaanse Wet op de Stedelijke Huurovereenkomsten (LAU).

Voor meer informatie of het plannen van een persoonlijk bezoek kunt u contact met ons opnemen. Wij staan u graag te woord en begeleiden u met plezier bij het ontdekken van dit prachtige pand.