Magnífica vivienda contemporánea en Poblenou – Diseño, confort y rentabilidad inmediata

LASOSE presenta este magnífico inmueble de construcción reciente, finalizado en 2022 y situado en Carrer dels Almogàvers, en una de las áreas de Barcelona que mejor representa la transformación contemporánea de la ciudad, entre Poblenou, Glòries y el dinámico distrito 22@.

La propiedad reúne diseño actual, funcionalidad y una ubicación estratégica, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para quien busca una futura residencia en Barcelona como para un comprador que valore disponer de un activo inmobiliario actualmente en rentabilidad.

La vivienda cuenta con tres dormitorios y una distribución concebida para responder a las necesidades de la vida actual. Sus espacios permiten combinar cómodamente zona de descanso, habitaciones para familia o invitados y la posibilidad de destinar una de ellas a despacho o espacio de trabajo.

Uno de sus principales atractivos es la amplia zona de día de concepto abierto, donde salón, comedor y cocina conviven en un ambiente diáfano, moderno y acogedor. La cocina de estilo americano, completamente equipada, se integra naturalmente en el espacio social de la vivienda, creando un entorno perfecto para cocinar mientras se comparte tiempo con familiares y amigos.

Es una distribución especialmente pensada para quienes disfrutan recibiendo invitados y haciendo vida en casa: desde una cena informal alrededor de la cocina hasta reuniones con amigos, sin perder nunca la conexión entre los diferentes ambientes.

Los suelos de madera aportan calidez y elegancia al conjunto, creando un agradable contraste con las líneas contemporáneas de la vivienda. El balcón prolonga el espacio interior hacia el exterior y añade ese contacto con la ciudad tan valorado en una vivienda urbana.

Construida en 2022, la propiedad ofrece además la tranquilidad y comodidad asociadas a un edificio de nueva generación, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva frente a las fincas antiguas que predominan en muchas zonas de Barcelona.

La ubicación constituye otro de sus grandes valores. Poblenou ha sabido evolucionar desde su pasado industrial hasta convertirse en uno de los barrios más interesantes y cosmopolitas de la ciudad. El entorno del 22@ concentra empresas tecnológicas, proyectos de innovación, estudios creativos y arquitectura contemporánea, conviviendo con antiguas fábricas recuperadas y con la vida tradicional de barrio.

A poca distancia se encuentran Glòries, la avenida Diagonal y la Rambla del Poblenou, además de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, servicios y excelentes conexiones mediante transporte público. La proximidad al Mediterráneo y a las playas de Bogatell y Mar Bella permite además disfrutar de una combinación cada vez más buscada en Barcelona: vivir en un entorno urbano y dinámico manteniendo el mar, las zonas verdes y los espacios para practicar deporte al aire libre relativamente cerca.

Una inversión que genera ingresos desde la adquisición

Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada por 2.800 € mensuales, con contrato vigente hasta primavera de 2027, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 4,60 % anual. Esto permite al nuevo propietario adquirir un activo que genera ingresos desde el primer momento, sin necesidad de buscar inquilino ni afrontar un periodo inicial sin rentabilidad.

Una vez finalizado el arrendamiento vigente, el nuevo propietario podrá valorar diferentes alternativas, desde continuar con una estrategia patrimonial de alquiler hasta disponer de la vivienda para uso propio.

Una propiedad que combina construcción reciente, tres dormitorios, espacios abiertos, balcón, diseño contemporáneo y una ubicación con excelente proyección, junto con el valor añadido de encontrarse actualmente generando ingresos.

Información legal: El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos de notaría, r