Moderne woning met 3 slaapkamers in Poblenou – Design en direct rendement

LASOSE presenteert deze prachtige, recent gebouwde woning, opgeleverd in 2022 en gelegen aan Carrer dels Almogàvers, in een van de meest dynamische delen van Barcelona, tussen Poblenou, Glòries en het innovatieve 22@-district.

De woning is ontworpen voor een eigentijdse levensstijl en combineert functionaliteit, comfort en modern design. Hierdoor is het een aantrekkelijke keuze als toekomstige woning in Barcelona én als investering die momenteel al huurinkomsten genereert.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een veelzijdige indeling, ideaal voor een gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek.

Het hart van de woning is de ruime open leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overgaan. De volledig uitgeruste open keuken in Amerikaanse stijl vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is perfect voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van familie en vrienden.

De houten vloeren geven het interieur warmte en elegantie en passen uitstekend bij de moderne architectuur. Het balkon vormt een aangename verlenging van de leefruimte en zorgt voor extra verbinding met de stad.

De woning werd gebouwd in 2022 en biedt daarmee het comfort van een nieuwe generatie woongebouwen, een steeds aantrekkelijker voordeel op de woningmarkt van Barcelona.

Ook de ligging is bijzonder interessant. Poblenou heeft zich ontwikkeld van een voormalige industriële wijk tot een van de meest levendige en kosmopolitische buurten van de stad. Het nabijgelegen 22@-district is uitgegroeid tot een belangrijk centrum voor technologie, innovatie en creatieve bedrijven, terwijl Poblenou zijn authentieke karakter heeft behouden.

Glòries, Avinguda Diagonal en Rambla del Poblenou liggen op korte afstand, evenals restaurants, cafés, winkels, voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de Middellandse Zee en de stranden van Bogatell en Mar Bella zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor stadsleven, buitenactiviteiten en strand perfect gecombineerd kunnen worden.

Direct rendement

De woning is momenteel verhuurd voor € 2.800 per maand, met een lopend huurcontract tot het voorjaar van 2027, en biedt een geschat bruto jaarrendement van circa 4,60%. De koper verwerft daarmee een vastgoedobject dat vanaf het eerste moment inkomsten genereert.

Na afloop van het huidige huurcontract kan de eigenaar kiezen voor verdere verhuur of de woning zelf in gebruik nemen.

Een aantrekkelijke combinatie van recente bouw, drie slaapkamers, open leefruimtes, balkon, eigentijds design en een strategische ligging in Barcelona, met directe huurinkomsten.

Juridische informatie: De prijs is exclusief belastingen die voortvloeien uit de aankoop (ITP, btw of AJD, indien van toepassing), notariskosten, kosten van het eigendomsregister, administratiekosten en andere kosten die inherent zijn aan de transactie. De informatie is indicatief en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.