IDEAAL VOOR STARTERS! LOFT MET GELDIG BEWOONBAARHEIDSCERTIFICAAT IN DE SANT GIL-STRAAT
€ 199.000
Beschrijving
IDEAAL VOOR STARTERS! LOFT VAN 50 m² IN SANT GIL
Wat als je, in plaats van elke maand te betalen voor het huren van een kamer, je eigen woning zou kunnen kopen?
Ontdek deze gezellige loft van 50 m² in Sant Gil, vlak bij Ronda de Sant Antoni, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Barcelona.
De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over airconditioning en verwarming. Een comfortabele en functionele woonruimte, ideaal voor één persoon of een stel dat op zoek is naar een eerste eigen woning.
KOOP JE EIGEN WONING VOOR EEN MAANDBEDRAG VERGELIJKBAAR MET DE HUUR VAN EEN KAMER
Dankzij de kenmerken en de prijs kan deze woning een bijzonder interessante optie zijn voor jonge kopers die de stap willen zetten van huren naar kopen.
Kopers tussen 18 en 40 jaar die aan de geldende voorwaarden voldoen, kunnen mogelijk gebruikmaken van bepaalde fiscale voordelen en financieringsprogramma’s voor de aankoop van een eerste woning in Catalonië, zoals het verlaagde tarief van de overdrachtsbelasting (ITP) voor jongeren en, indien van toepassing, de Préstamo Emancipació van het Institut Català de Finances (ICF).
FINANCIERINGSVOORBEELD
Bij een aankoopprijs van € 199.000, en altijd onder voorbehoud van het voldoen aan de geldende voorwaarden en goedkeuring door de betreffende instanties en financiële instellingen, zou een mogelijk scenario er als volgt uit kunnen zien:
Aankoopprijs: € 199.000~ICF Préstamo Emancipació (tot 20%): € 39.800~Bankhypotheek (80%): € 159.200~Verlaagd ITP-tarief van 5%: € 9.950, mits aan de toepasselijke fiscale voorwaarden wordt voldaan.
Ter indicatie zou een hypotheek van € 159.200 met een looptijd van 30 jaar en een vaste rente van 3% neerkomen op een maandelijkse aflossing van ongeveer € 671.
Een maandbedrag dat vergelijkbaar kan zijn met wat het kost om een kamer in Barcelona te huren, maar met één fundamenteel verschil: in plaats van huur te betalen, bouw je aan je eigen vermogen.
Een interessante kans voor wie een eerste woning in Barcelona wil kopen, centraal wil wonen en mogelijk gebruik kan maken van de bestaande ondersteuningsmaatregelen voor jonge kopers.
Ontdek op de officiële website of je voor deze voorwaarden in aanmerking komt:
https://www.icf.cat/es/prestecs/habitatge/icf-habitatge-emancipacio/guia
De informatie over financiële steun, fiscale voordelen, financiering, belastingen en hypotheeklasten is uitsluitend indicatief en vormt geen aanbod of garantie voor het verkrijgen van financiering, financiële steun of fiscale voordelen. Toegang tot deze regelingen is afhankelijk van het voldoen aan de geldende wettelijke voorwaarden en van de goedkeuring door de betreffende instanties en financiële instellingen. De vermelde maandelijkse hypotheeklast is een simulatie op basis van hypothetische voorwaarden en kan variëren afhankelijk van de voorwaarden die uiteindelijk door de financiële instelling worden aangeboden.
