IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ! LOFT AVEC CERTIFICAT D’HABITABILITÉ, RUE SANT GIL
199 000 €
Description
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ! LOFT DE 50 m² À SANT GIL
Et si, au lieu de payer pour louer une chambre, vous pouviez acheter votre propre logement ?
Découvrez ce charmant loft de 50 m² situé à Sant Gil, à proximité immédiate de la Ronda de Sant Antoni, dans un emplacement central et parfaitement desservi de Barcelone.
Le logement est vendu meublé et dispose de la climatisation et du chauffage, offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant acquérir son premier logement.
ACHETEZ VOTRE PROPRE LOGEMENT POUR UNE MENSUALITÉ PROCHE DU PRIX D’UNE CHAMBRE EN LOCATION
Grâce à ses caractéristiques et à son prix, ce bien peut représenter une option particulièrement intéressante pour les jeunes souhaitant passer de la location à la propriété.
Les acheteurs âgés de 18 à 40 ans qui remplissent les conditions requises peuvent bénéficier de certains avantages fiscaux et programmes de financement destinés à l’acquisition d’une première résidence en Catalogne, notamment le taux réduit de l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour les jeunes et, le cas échéant, le Préstamo Emancipació proposé par l’Institut Català de Finances (ICF).
EXEMPLE DE FINANCEMENT
Pour un prix d’achat de 199 000 €, et toujours sous réserve de remplir les conditions requises et d’obtenir l’accord des organismes et établissements financiers concernés, un scénario possible pourrait être le suivant :
Prix d’achat : 199 000 €~Préstamo Emancipació ICF (jusqu’à 20 %) : 39 800 €~Prêt hypothécaire bancaire (80 %) : 159 200 €~ITP réduit à 5 % : 9 950 €, sous réserve de remplir les conditions fiscales applicables.
À titre indicatif, un prêt hypothécaire de 159 200 € sur 30 ans à un taux fixe de 3 % représenterait une mensualité d’environ 671 €.
Une mensualité qui peut se situer dans la même fourchette que le coût de la location d’une chambre à Barcelone, avec toutefois une différence fondamentale: au lieu de payer un loyer, vous vous constituez votre propre patrimoine.
Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acheter leur premier logement à Barcelone, vivre dans un quartier central et éventuellement bénéficier des dispositifs d’aide existants pour les jeunes acquéreurs.
Découvrez si vous pouvez bénéficier de ces conditions sur le site officiel :
https://www.icf.cat/es/prestecs/habitatge/icf-habitatge-emancipacio/guia
Les informations relatives aux aides, avantages fiscaux, financements, impôts et mensualités hypothécaires sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent pas une offre ni une garantie d’obtention d’un financement, d’une aide ou d’un avantage fiscal. L’accès à ces dispositifs est soumis au respect des conditions légales en vigueur ainsi qu’à l’approbation des organismes et établissements concernés. La mensualité hypothécaire indiquée est une simulation réalisée sur la base de conditions hypothétiques et peut varier en fonction des conditions finalement accordées par l’établissement financier.
