Magnifique appartement contemporain de 3 chambres à Poblenou – Design et rentabilité immédiate

LASOSE présente ce magnifique bien immobilier de construction récente, achevé en 2022 et situé Carrer dels Almogàvers, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Barcelone, entre Poblenou, Glòries et le quartier innovant du 22@.

Conçu pour répondre aux modes de vie actuels, cet appartement associe fonctionnalité, confort et esthétique contemporaine. Il constitue une excellente option aussi bien comme future résidence à Barcelone que comme investissement générant actuellement des revenus locatifs.

Le logement dispose de trois chambres et d’une distribution polyvalente permettant d’accueillir famille et invités ou d’aménager facilement un espace de télétravail.

Le cœur de la propriété est sa grande pièce de vie ouverte, où salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

Les parquets en bois apportent chaleur et élégance aux intérieurs et s’accordent parfaitement avec les lignes contemporaines de l’appartement. Le balcon prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Construit en 2022, le bien offre également le confort d’un immeuble résidentiel de nouvelle génération, un avantage particulièrement recherché sur le marché barcelonais.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. Poblenou est passé de son passé industriel à l’un des quartiers les plus dynamiques et cosmopolites de Barcelone. Le 22@ voisin est aujourd’hui un important pôle technologique, d’innovation et d’industries créatives, tout en conservant l’identité authentique du quartier.

Glòries, l’Avinguda Diagonal et la Rambla del Poblenou sont facilement accessibles, ainsi qu’un large choix de restaurants, cafés, commerces, services et transports publics. La Méditerranée et les plages de Bogatell et Mar Bella sont également proches, permettant de conjuguer vie urbaine, espaces verts, activités de plein air et proximité de la mer.

Une rentabilité immédiate

La propriété est actuellement louée 2 800 € par mois, avec un bail en vigueur jusqu’au printemps 2027, offrant une rentabilité brute annuelle approximative de 4,60 %. L’acquéreur bénéficie ainsi d’un actif générant des revenus dès son acquisition.

À l’issue du bail, le propriétaire pourra poursuivre sa stratégie locative ou destiner le logement à son usage personnel.

Une belle combinaison de construction récente, trois chambres, espaces ouverts, balcon, design contemporain et emplacement stratégique à Barcelone, avec des revenus locatifs immédiats.

Informations légales : Le prix n’inclut pas les taxes liées à l’acquisition (ITP, TVA ou AJD, selon le cas), les frais de notaire, de registre, de gestion ni les autres frais inhérents à la transaction. Les informations publiées sont indicatives et peuvent être modifiées sans préavis.