Magnífic habitatge contemporani de 3 dormitoris al Poblenou – Disseny i rendibilitat immediata

LASOSE presenta aquest magnífic immoble de construcció recent, finalitzat l’any 2022 i situat al carrer dels Almogàvers, en una de les àrees més dinàmiques de Barcelona, entre el Poblenou, Glòries i l’innovador districte 22@.

Concebut per adaptar-se a les necessitats de la vida actual, l’habitatge combina funcionalitat, confort i disseny contemporani. És una opció atractiva tant com a futura residència a Barcelona com per a un comprador que busca una inversió que actualment ja genera ingressos.

La propietat disposa de tres dormitoris i una distribució versàtil que permet adaptar els espais a família, convidats o crear una còmoda zona de treball a casa.

El cor de l’habitatge és la seva àmplia zona de dia de concepte obert, on sala d’estar, menjador i cuina s’integren de manera natural. La cuina americana completament equipada forma part de l’espai social, creant un ambient ideal tant per al dia a dia com per rebre familiars i amics.

Els terres de fusta aporten calidesa i elegància als interiors i complementen les línies contemporànies de l’habitatge. El balcó amplia la zona de vida cap a l’exterior i ofereix un agradable contacte amb l’entorn urbà.

Construït l’any 2022, l’immoble ofereix també els avantatges i el confort d’un edifici residencial de nova generació, un element especialment valorat al mercat immobiliari de Barcelona.

La ubicació és un altre dels seus grans atractius. El Poblenou ha evolucionat des del seu passat industrial fins a convertir-se en un dels barris més dinàmics i cosmopolites de la ciutat. El proper districte 22@ és avui un important pol tecnològic, d’innovació i d’indústries creatives, sense perdre l’autèntic caràcter de barri.

Glòries, l’avinguda Diagonal i la Rambla del Poblenou es troben a poca distància, juntament amb una àmplia oferta de restaurants, cafeteries, comerços, serveis i transport públic. La proximitat al Mediterrani i a les platges del Bogatell i la Mar Bella permet combinar vida urbana, zones verdes, activitats a l’aire lliure i mar.

Rendibilitat des del primer moment

Actualment, la propietat es troba llogada per 2.800 € mensuals, amb contracte vigent fins a la primavera de 2027, i ofereix una rendibilitat bruta anual aproximada del 4,60 %. El comprador adquireix, per tant, un actiu que ja genera ingressos des del primer moment.

Un cop finalitzat l’arrendament actual, el propietari podrà optar per continuar amb l’estratègia de lloguer o destinar l’habitatge a ús propi.

Una atractiva combinació de construcció recent, tres dormitoris, espais oberts, balcó, disseny contemporani i ubicació estratègica a Barcelona, amb ingressos per lloguer des de l’adquisició.

Informació legal: El preu no inclou els impostos derivats de la compravenda (ITP, IVA o AJD, segons correspongui), les despeses de notaria, registre, gestoria ni altres despeses inherents a l’operació. La informació publicada és orientativa i pot estar subjecta a modificacions sense avís previ.