Exceptionnelle résidence au dernier étage dans le Quadrat d’Or de Barcelone
2 450 000 €
Description
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, cette résidence d’exception occupe l’intégralité du cinquième et dernier étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle dans l’Eixample, à quelques pas du Passeig de Gràcia. Avec 198 m² de surface construite, elle associe le caractère de l’architecture classique au confort contemporain et offre un niveau de confidentialité exceptionnel.
Grâce à ses quatre orientations et à l’absence de voisins au-dessus, la résidence est entièrement extérieure et bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Sa position privilégiée offre de magnifiques vues panoramiques sur le Passeig de Gràcia et l’emblématique Hotel Majestic.
Les impressionnants plafonds de 3,2 mètres de hauteur, soulignés par des corniches en plâtre réalisées artisanalement, accentuent la sensation d’espace et de volume. Les grandes fenêtres et les doubles portes de style classique apportent une élégance intemporelle, tandis que les nouvelles fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation sans altérer le caractère raffiné de la résidence.
Au cœur de la résidence se trouve un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, conçu comme un lieu à la fois élégant et fonctionnel pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une magnifique cheminée en marbre sculptée à la main, équipée d’un système au bioéthanol, constitue un élément architectural majeur.
L’espace privé comprend trois chambres, dont deux suites spacieuses et une chambre double. La troisième chambre offre une grande flexibilité et peut être aménagée en chambre d’amis, bureau privé ou bibliothèque.
La résidence dispose de trois salles de bains : deux avec douche et une avec baignoire. Le grès cérame italien haut de gamme est largement utilisé dans les salles de bains, tandis que le hall d’entrée et certaines zones de circulation bénéficient d’un sol en marbre naturel.
Matériaux d’exception et savoir-faire
La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète menée pendant près d’un an par une équipe d’architectes, de designers et d’artisans spécialisés. Le résultat est un intérieur où les détails traditionnels s’harmonisent avec un confort contemporain.
Dans toute la résidence, le parquet en chêne haut de gamme posé en point de Hongrie se marie au marbre naturel, aux panneaux muraux sur mesure, aux corniches en plâtre artisanales et aux menuiseries personnalisées. Les nouvelles armoires intégrées avec éclairage LED offrent de généreuses solutions de rangement tout en préservant les lignes architecturales épurées.
Le mobilier sur mesure, les textiles haut de gamme, les papiers peints de créateurs et l’éclairage soigneusement intégré viennent compléter le caractère sophistiqué des intérieurs.
La cuisine sur mesure Novacucina, de fabrication italienne, s’articule autour d’un élégant plan de travail en pierre italienne Florim et associe esthétique raffinée et fonctionnalité. Elle est équipée d’appareils électroménagers Smeg haut de gamme, notamment deux réfrigérateurs, deux congélateurs et une cave à vin, ainsi que des accessoires de cuisine nécessaires.
La technologie moderne a été discrètement intégrée à l’ensemble de la résidence. Un système de chauffage et de rafraîchissement économe en énergie par pompe à chaleur aérothermique assure le confort toute l’année, complété par des radiateurs au gaz et un chauffage au sol dans le hall d’entrée et les salles de bains.
L’éclairage associe des LED intégrées à un éclairage indirect au plafond afin de créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La résidence dispose également d’un système de sécurité et de prises TV.
La propriété se trouve au cœur du Quadrat d’Or de Barcelone, entourée des boutiques de Chanel, Hermès et d’autres prestigieuses maisons internationales de luxe. Le Passeig de Gràcia, les restaurants renommés, les lieux culturels et l’architecture emblématique de la ville se trouventà quelques pas.
