Un joyau architectural rare au cœur de l’Eixample

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, niché au sein du prestigieux district de l’Eixample, se trouve cette propriété d’exception, construite en 1890 et imprégnée de l’élégante architecture éclectico-historiciste qui confère à la ville son identité unique.

Avec une superficie totale d’environ 202 m², comprenant un patio privé exclusif de 58 m² à l’arrière, ce bien offre une combinaison rare d’espace, de lumière et de polyvalence. Son agencement se prête parfaitement à une réinterprétation subtile, permettant de transformer chaque zone en un espace de vie ou de travail personnalisé et inspirant.

Le logement se compose de deux vastes pièces extérieures baignées de lumière naturelle, de deux chambres intérieures au calme, d’une ancienne cuisine aujourd’hui utilisée comme bureau, d’un débarras indépendant, d’une salle de bain, ainsi que d’un impressionnant hall central reliant élégamment les différents espaces. À l’arrière, un accès direct mène au vaste patio, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Un escalier intérieur conduit à une charmante mezzanine comprenant deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’ensemble a été conçu dans une recherche d’équilibre énergétique harmonieux, contribuant à une atmosphère particulièrement sereine et agréable.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie, et se trouve dans un état propice à la rénovation, permettant de révéler pleinement tout son potentiel. L’association d’éléments d’origine, tels qu’une cheminée en marbre et des sols de haute qualité, avec la possibilité d’une rénovation contemporaine, fait de ce bien un projet véritablement unique.

Par ailleurs, il existe une opportunité rare d’acquérir l’appartement voisin (porte 2) situé au même étage. Cette configuration permet d’envisager la fusion des deux lots via la partie arrière donnant sur le patio, offrant la possibilité de séparer avec élégance les espaces de vie et de travail au sein d’un même ensemble architectural.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent caractère, volume et possibilités infinies dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone.